Одним из наиболее популярных вопросов среди инвесторов в недвижимость является сравнение покупки квартиры на стадии запуска проекта и приобретения уже готового объекта.
В последние годы, особенно в крупных городах Турции и быстро развивающихся регионах, таких как Анталья, покупка недвижимости по стартовым (launch) ценам позволяет инвесторам получить существенный прирост капитала ещё до завершения строительства.
Что такое стартовая (ланчовая) цена?
Стартовая цена — это наиболее выгодная стоимость объекта недвижимости, предлагаемая девелопером в момент официального начала продаж нового проекта.
На этом этапе застройщик устанавливает максимально привлекательные цены, чтобы быстро сформировать спрос и обеспечить финансирование строительства.
Преимущества покупки квартиры на этапе запуска проекта
- Более низкая стоимость
По мере строительства стоимость квартир постепенно увеличивается. Поэтому цена покупки на этапе запуска проекта существенно отличается от рыночной стоимости объекта к моменту его ввода в эксплуатацию. - Высокий потенциал роста стоимости
После завершения строительства стоимость недвижимости, как правило, увеличивается на 30–50%, а в наиболее перспективных районах прирост может превышать 100%. - Гибкие условия оплаты
На этапе запуска проекта девелоперы часто предлагают длительные рассрочки, беспроцентные схемы оплаты и другие привлекательные финансовые условия. - Лучший выбор объектов
Покупатель получает возможность выбрать наиболее удачно расположенные квартиры — с лучшими видами, планировками и расположением внутри комплекса.
Сравнение доходности с покупкой готовой квартиры
В новом жилом проекте в Анталье квартира, приобретённая по стартовой цене 3 000 000 турецких лир, к моменту завершения строительства может стоить 4 200 000 турецких лир.
Таким образом, прирост стоимости составляет почти 40%.
Размер потенциальной прибыли зависит от расположения проекта, репутации девелопера и общей ситуации на рынке недвижимости.
Преимущества по сравнению с готовым жильём:
- Более низкий первоначальный взнос.
- Высокая реальная доходность за относительно короткий срок.
- Возможность получения прибыли ещё до завершения строительства независимо от последующих изменений рыночной конъюнктуры.
На что следует обратить внимание
- Надёжность проекта и репутация строительной компании.
- Прозрачность разрешительной документации, юридической процедуры и оформления права собственности.
- Условия договора, сроки строительства и дата передачи объекта покупателю.
Покупка квартиры по стартовым ценам на этапе запуска проекта может стать одним из наиболее выгодных инвестиционных решений при условии правильного выбора объекта.
Такой формат инвестирования позволяет приобрести недвижимость по значительно более привлекательной цене, чем готовое жильё, и получить существенный прирост стоимости уже в течение периода строительства.
